• Facebook
  • Google+
  • youtube

Контракт купли-продажи коммерческой или жилой недвижимости в Египте

Одним из основных документов при покупке недвижимости для иностранных граждан в Египте, кроме Генеральной доверенности (Таукиль), является Контракт (Договор) купли-продажи недвижимости.

Для русскоговорящих покупателей этот документ составляется на двух языках: арабский и русский. Для покупателей из других стран – арабский и английский, арабский и немецкий и т.д.

Форма договора купли-продажи является свободной. В контракт могут быть внесены любые пункты по согласию сторон, если они не противоречат египетскому законодательству, регламентирующему порядок осуществления сделок  с объектами египетской недвижимости для иностранных граждан и гарантию неприкосновенности их собственности.

Идентичность перевода договора и его соответствие египетскому законодательству должна быть заверена переводчиком (подпись) и адвокатом (личная печать).

В договоре обязательно должен быть указан объект сделки, его фактический адрес, характеристики (для квартиры – номер квартиры, этаж, площадь, количество спален, комнат), состояние отделки и др. вопросы по согласию сторон.

Кроме этого в договоре указывается реальная сумма сделки в валюте или египетских фунтах. Также указываются персональные данные продавца и покупателя недвижимости, их права и обязанности. 

Договор купли-продажи недвижимости после процедуры его регистрации в Суде становится официальным документом, который позволяет осуществить регистрацию электросчетчика в электрической компании, подать документы на предоставление резидентской визы, купить автомобиль, яхту, а также пройти следующий этап регистрации недвижимости – получение грин-контракта (Свидетельства о государственной регистрации прав владения объектом недвижимости на территории Египта).

Контракт купли-продажи недвижимости, прошедший судебную регистрацию, является основным документом, который может потребоваться при оспаривании родственниками продавца или третьими лицами (банки, кредиторы) прав на купленную вами недвижимость.

Подписи продавца и покупателя, поставленные на контракте купли-продажи (внизу на каждом листе и в конце документа),  являются достаточным подтверждением факта передачи (получения) всей суммы, указанной в Договоре купли-продажи  из рук Покупателя в руки Продавца.

 

Группа компаний M&M-Group – Ваш надежный партнер при выборе, покупке и обслуживании элитной заграничной недвижимости в Египте, в международном туристическом курорте Хургада!